Beli Rumah Dengan Perhitungan Penghasilan Bulanan

Anda ingin membeli rumah tetapi Anda tidak tahu apakah Anda mampu membayar tidak hanya uang muka dan banyak biaya yang terkait dengan pembelian properti, tetapi apakah Anda mampu membayar pembayaran hipotek bulanan setiap bulan untuk lima belas sampai tiga puluh tahun ke depan. Itu adalah komitmen keuangan yang sangat besar dan tidak ada yang harus Anda anggap enteng. Anda dapat menghitung jumlah hipotek maksimum Anda sendiri jika Anda mau. Yang harus Anda lakukan adalah apa yang dilakukan petugas pinjaman di bank ketika dia memenuhi syarat untuk Anda. Petugas pinjaman benar-benar bekerja mundur untuk mengetahui jumlah hipotek maksimum Anda. Langkah pertama yang harus Anda lakukan adalah menentukan penghasilan bulanan Anda. Ini tidak mudah karena pemberi pinjaman hanya menghitung pendapatan yang dapat mereka dokumentasikan dengan dokumen. Terkadang itu tidak mudah dilakukan tergantung pada pekerjaan Anda atau jika Anda wiraswasta.

Akan sangat mudah jika Anda adalah karyawan bergaji dan Anda tidak mendapatkan bonus apa pun. Yang perlu Anda lakukan adalah menemukan salah satu cara menghitung gaji bersih Anda. Jika periode gaji Anda turun dua kali per bulan maka Anda kalikan dua. Beberapa orang dibayar dua kali setiap bulan dan jika itu kasus Anda maka Anda cukup mengalikan dengan dua puluh enam yang merupakan jumlah periode pembayaran dalam setahun dan kemudian membagi jumlah itu dengan dua belas, bulan dalam setahun. Seorang karyawan membayar perhitungan per jam untuk jumlah hipotek maksimum mereka juga mudah. Jika Anda bekerja empat puluh jam berturut-turut per minggu dan tidak mendapatkan uang lembur, Anda hanya melihat gaji Anda dan mengalikan tarif per jam Anda dengan 40. Kemudian Anda mengambil jumlah itu dan mengalikannya dengan 52, jumlah minggu dalam setahun, dan kemudian membagi jumlah itu dengan dua belas, jumlah bulan per tahun.

Ini menjadi sedikit lebih sulit ketika Anda dibayar untuk lembur, komisi atau bonus. Anda tidak akan diberikan kredit untuk apa yang saat ini Anda hasilkan oleh pemberi pinjaman. Mereka akan rata-rata pendapatan Anda dari sumber-sumber tersebut selama dua tahun terakhir, kemudian ditambahkan ke gaji rutin Anda. Ada jalan pintas yang dapat Anda gunakan jika Anda dapat menemukan formulir W2 Anda dari dua tahun terakhir. Anda cukup menambahkannya dan membagi totalnya dengan dua puluh empat dan Anda mendapatkan penghasilan bulanan Anda. Jika Anda termasuk dalam kategori perawat, guru, karyawan musiman, di konstruksi, atau hanya bekerja paruh waktu, Anda juga dapat menggunakan jalan pintas yang sama.

Kategori wiraswasta atau mereka yang menerima 1099 pendapatan akan membutuhkan setidaknya dua tahun catatan. Pemberi pinjaman membutuhkan dokumentasi untuk orang-orang dalam kategori ini sehingga mereka menggunakan apa yang Anda masukkan ke formulir pajak Anda ke IRS sebagai penghasilan Anda. Beberapa wiraswasta mungkin menempatkan diri mereka dalam situasi yang buruk dalam hal pendapatan karena mereka cenderung melebih-lebihkan pengeluaran mereka ke IRS sehingga menurunkan pendapatan mereka. Wiraswasta harus mengajukan Jadwal C dengan pengembalian pajak mereka sehingga mereka perlu mengambil nomor di bagian bawah yang mengacu pada laba sebagai pendapatan selama dua tahun terakhir. Penyusutan dapat ditambahkan ke angka itu dan kemudian dibagi dua puluh empat.

Baca juga: Aneka Jenis Mixer yang Tepat Sesuai Kebutuhan & Budget

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *